酸化チタンに光が当たることでできる電子と正孔が、空気中の酸素と水が反応することで活性酸素が発生します。これらの活性酸素は強い酸化力を持っており、有機物の分解除去・防汚・消臭・抗菌の効果を発揮します。
1度塗布することで、剥離しない限り、光（室内の光等の弱い光でも性能発揮）が当たるたびに除菌・抗菌・化学物質の分解・消臭効果を発揮し続けます。